Propuesta de mejora a soluciones inadecuadas sobre impermeabilización y drenaje de muros pantalla en el código técnico de la edificación

Abstract

En los últimos años, el sector de la construcción ha prestado especial atención a los requisitos de diseño, habitabilidad, confort y puesta en obra de las edificaciones. La combinación de estos factores es esencial en todas las fases del proceso edificatorio, requiriendo una integración eficaz para lograr la mejora en las construcciones. Uno de esos factores se centra en reducir el riesgo previsible de presencia indebida de agua o humedad en el interior de la edificación, siendo el CTE DB HS [1] [2] el texto normativo de referencia. Para ello propone la implementación de diversos medios que impidan su entrada o, en su defecto, posibiliten su evacuación sin causar daños. La realidad en fase de ejecución de obras, a través de la experiencia del equipo, pone de manifiesto situaciones particulares surgidas por la dificultad de cumplir con los requisitos establecidos, que derivan de la falta de claridad y coherencia en las soluciones constructivas previstas en la normativa de aplicación. Concretamente, el caso de estudio expuesto en la presente comunicación se centra en la problemática existente en los sistemas de impermeabilización y drenaje que se disponen en el encuentro entre los muros pantalla y la losa de cimentación. Siendo el principal objetivo de la ponencia proponer soluciones que permitan resolver el problema en edificaciones con una cota de terminación superior a 2 metros por debajo del nivel freático, y un sistema de contención de tierras con muro pantalla. La metodología aplicada ha consistido en el estudio y análisis de la normativa de obligado cumplimiento, así como la documentación disponible en los distintos casos de estudio, en la que se establecen las condiciones que son de aplicación tanto de forma escrita como gráfica. La revisión documental, tanto de los documentos técnicos y normativos como de numerosos proyectos que incorporan este tipo de soluciones, destaca la problemática existente. El análisis normativo revela la propuesta de soluciones inadecuadas que facilitan la entrada de agua en construcciones ubicadas bajo el nivel freático. Por otro lado, la revisión de la documentación de los distintos proyectos, siendo estos redactados por diferentes estudios de arquitectura de reconocido prestigio, muestra la inexistencia de los detalles constructivos correspondientes, o bien la inadecuación de éstos, presentando los mismos defectos que se observan en el resto de los documentos analizados. Incumpliendo por tanto las exigencias establecidas por normativa. Como resultado final del presente estudio se realizan propuestas en formato gráfico que resuelven la problemática expuesta. En resumen, al confirmarse la ineficacia de la solución empleada en el sistema constructivo para la instalación de juntas de estanquidad y la construcción de canaletas de recogida de aguas, se proponen alternativas viables. Estas alternativas tienen como objetivo prevenir la filtración de agua hacia el interior de la edificación y facilitar una adecuada evacuación hacia la red de saneamiento. Esto asegura las condiciones de habitabilidad y salubridad planificadas, ofreciendo una solución integral a la problemática planteada. La adopción de estas alternativas en proyectos y futuras modificaciones normativas contribuirá a evitar la presencia y el paso de agua al interior de la edificación a través de estos puntos específicos en el sistema constructivo.