Análisis del estado del parque de edificios en España y comparativa entre comunidades autónomas con datos de la herramienta e-LEE

Abstract

El Libro del Edificio Existente para la rehabilitación (LEEx) permite diagnosticar de forma estructurada la conservación, accesibilidad y eficiencia energética del parque edificado. Este trabajo analiza los datos generados por la plataforma e-LEEx, desarrollada por los Colegios de la Arquitectura Técnica y de la Arquitectura de Aragón. Tras depurar los registros, se estudiaron 4.201 edificios de distintas comunidades autónomas y se realizó un análisis específico por ciudades y códigos postales de Zaragoza. Los resultados indican que el 25,42 % de los edificios presenta un estado de conservación desfavorable y que el 39,98 % tiene carencias graves de accesibilidad. La antigüedad del parque muestra una correlación moderada y significativa con el porcentaje de edificios desfavorables, aunque no explica por sí sola la variabilidad territorial. Las propuestas de rehabilitación incorporadas en los LEEx plantean una reducción media del 47,63 % del consumo de energía. El estudio demuestra el potencial de los datos estructurados para identificar desigualdades territoriales y diseñar políticas de rehabilitación más precisas, adaptadas a las condiciones de cada comunidad.