Análisis estadístico nacional sobre patologías en edificación III

Abstract

El Patronato de la Fundación MUSAAT, acordó la realización de una investigación de ámbito nacional sobre patologías en la edificación y la elaboración de documentos técnicos de prevención con el objeto de favorecer el diseño de campañas de formación, información y sensibilización dirigidas al sector de la edificación con el propósito de aumentar la calidad en este sector. Para cumplir este fin, se acordó que la investigación debería basarse en la clasificación de las patologías según la zona y el elemento constructivo en el que tienen su origen. El análisis estadístico se ha dividido en varias secciones: SECCIÓN A: CONSIDERACIONES, METODOLOGÍA Y ÁMBITO. SECCIÓN B: ANÁLISIS GENERAL DE LOS PROCESOS PATOLÓGICOS: ZONAS, ELEMENTOS, PATOLOGÍAS Y CAUSAS. SECCIÓN C: ANÁLISIS DETALLADO POR CCAA Y COAAT. SECCIÓN D: ANÁLISIS DEL RESULTADO DE LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN RELACIÓN CON LOS PROCESOS PATOLÓGICOS. Las fuentes de información utilizadas en esta investigación han sido los expedientes de siniestros de responsabilidad civil profesional de aparejadores y arquitectos técnicos de MUSAAT y los datos y documentación aportados por SERJUTECA, S.A. correspondientes a dichos expedientes. La investigación tiene su base y actúa sobre los expedientes que cumplen la condición de contener reclamación judicial interpuesta entre los años 2008 y 2017 y sentencia firme dictada con anterioridad a enero de 2018. En la investigación no se han contemplado los expedientes derivados de los daños a colindantes ni las reclamaciones que no tuvieran su origen en patologías de la edificación. Para estandarizar y sistematiza la toma de datos fue necesario la creación de una aplicación informática (SIGEX). Hay que tener en cuenta que, por lo general, en cada expediente aparecían varias anomalías o patologías, por lo que el número de éstas fue sustancialmente mayor al de expedientes, en concreto, un total de 34.873 patologías. Con toda la información disponible y analizada se plantearon una serie de objetivos, entre los que destacamos: * Obtener datos reales que indiquen cuales son las problemáticas más habituales en edificación. * Clasificar los datos en función de las zonas geográficas. * Clasificar dichos datos en función de las tipologías de obra. * Determinar las causas más recurrentes. cuantificar y clasificar zona a zona las lesiones. * Establecer el resultado de los procedimientos judiciales respecto al arquitecto técnico o aparejador en relación a las patologías objeto de estudio. * Posibilitar el diseño de acciones de información y formación que favorezcan una mayor calidad en edificación. Todo lo expuesto en estas líneas compone la Fase III de la investigación, la cual incluye la parte correspondiente de los datos y resultados indicados de la Fase I (publicada en septiembre de 2013) y de la Fase II (publicada en abril de 2016)